重慶周邊避暑房樓盤解答：房產(chǎn)證遺失了怎么辦？
很多人的房產(chǎn)證因為各種原因丟失。那我們怎么補辦?重慶周邊避暑房下面給大家精心推薦一個丟失房產(chǎn)證的更換技巧,希望能幫到你。首先,產(chǎn)權(quán)人應(yīng)向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門檔案室提出申請,檔案室應(yīng)對產(chǎn)權(quán)人申請新證的物業(yè)進(jìn)行檔案核查。
丟失的房產(chǎn)證如何補辦:
首先,產(chǎn)權(quán)人要先向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門檔案室提出申請,檔案室要對產(chǎn)權(quán)人申請換證的房產(chǎn)進(jìn)行檔案核對,出具房產(chǎn)證遺失證明。
其次,申請人要攜帶相關(guān)材料到省級以上報刊媒體進(jìn)行公告。
公告發(fā)布六個月后,申請人可以申請新的證書。
然后是申請人在辦理新證時需要提交的材料:重新提交的書面申請、原售房單位(如開發(fā)商)出具的證明原件、申請人身份證明原件及復(fù)印件、申請人公告及聲明樣本、登記機關(guān)提供的登記表、房產(chǎn)平面圖,需產(chǎn)權(quán)人核對。委托他人代理的,還應(yīng)提交委托書。
管理局認(rèn)為符合換發(fā)新證條件的,向申請人發(fā)出受理通知書,申請人按照通知書上的時間領(lǐng)取新證。
辦理抵押登記部分貸款銀行允許自己辦理產(chǎn)權(quán)證,不扣留產(chǎn)權(quán)證,只需要辦理抵押登記即可。這種情況下,辦理手續(xù)需要提交的文件通常有:房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、共有人同意抵押的書面意見、國有土地使用證借款合同、抵押人與抵押權(quán)人簽訂的表明抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的抵押合同、提交金融許可證和營業(yè)執(zhí)照。通常這個手續(xù)可以在取得產(chǎn)權(quán)證的同時辦理,相關(guān)證件可以提前準(zhǔn)備。各地具體要求不一樣,一定要提前問清楚。
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